Preço na cidade chega a R$ 44,59 em janeiro, um recorde. Alta mensal de 3,33% e alta acumulada em 12 meses de 12,46% são as maiores de toda a série histórica, iniciada em 2019.
Brasília, fevereiro de 2024 - Brasília registrou em janeiro a maior alta no preço do aluguel de toda a série histórica, iniciada em 2019. É o que revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis, divulgado hoje. O aumento foi de 3,33% no valor de dezembro para janeiro e o crescimento acumulado nos últimos 12 meses chegou a 12,46%.
A cidade fechou o mês com o metro quadrado sendo negociado, em média, a R$ 44,59 - um recorde.
Assim como em outras capitais do país, a alta temporada de procura de aluguéis contribuiu para esse resultado. Como muitos contratos vencem no final do ano, há uma demanda maior por aluguel nos primeiros meses.
Os imóveis menores, de um e de dois quartos, foram os grandes responsáveis por puxar esse preço para cima. Ambos também tiveram a maior alta mensal já registrada. No acumulado de 12 meses, os apartamentos de um quarto apresentaram um aumento de 13,71% e os de dois dormitórios, 11,47%.
“O mercado imobiliário em Brasília está extremamente aquecido. Uma prova disso é que, na média, não se viu descontos sendo dados nas concretizações de negócio em janeiro, algo bastante raro”, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar.
Preços médios
O Índice de Aluguel QuintoAndar Wimoveis mostra que um apartamento de um quarto tem um valor de aluguel médio variando de R$ 1.310 a R$ 1.390. Mas esse valor chega a até R$ 1.650 com mobília e a até R$ 1.700 com vaga de garagem.
Os de dois quartos têm um preço médio variando de R$ 1.870 a R$ 1.980 e os de três dormitórios vão de R$ 3.300 a R$ 3.490.
Regiões mais caras
O Setor de Clubes Esportivos Sul aparece mais uma vez no primeiro lugar do ranking de regiões mais caras - desta vez, ultrapassando a marca de R$ 90 o metro quadrado.
Isso faz com que a região nobre de Brasília fique atrás apenas do Leblon (no Rio) e da Vila Olímpia (em São Paulo) numa lista que inclui ainda as cidades de Belo Horizonte, Curitiba e Porto Alegre.
Veja as 5 regiões mais caras da cidade (com o respectivo valor do metro quadrado):
1. Setor de Clubes Esportivos Sul - R$ 90,7
2. Asa Sul - R$ 47,5
3. Setor Sudoeste - R$ 47,3
4. Asa Norte - R$ 46,5
5. Lago Norte - R$ 45,2
É importante ressaltar que o preço médio do metro quadrado reflete as características inerentes de cada localidade. Isso significa que regiões onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a ter um valor maior nesta leitura específica.
Sobre o Índice | Metodologia
A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O novo índice substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Em janeiro, foi feita uma revisão da série histórica das cidades, com um refinamento da coleta e da análise dos dados, com o objetivo de aprimorar a parametrização e garantir ainda mais precisão e confiabilidade das informações fornecidas.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília, o indicador tem periodicidade mensal. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.
Sobre o Grupo QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com 10 anos de atuação, mais de 55 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar tem como objetivo ajudar as pessoas a amarem o lugar onde moram. A holding possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia, por meio de suas marcas QuintoAndar, Benvi, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile e Tokko Broker , entre outras. Para saber mais, acesse nossa Sala de Imprensa.
